小青来帮助 | 通州餐饮、美发、家政等4类门店,合规可减免3、4月房租:ayx爱游戏体育网页登录入口

作者:ayx爱游戏体育网页登录入口发布时间:2022-12-10 00:56

本文摘要:克日,通州区国资委羁系企业减免中小微企业3月和4月房租事情实施细则出台。凭据细则,受疫情影响严重且在京注册的餐饮、便利店、美容美发、家政4类生活性服务业企业以分公司形式设立的连锁直营门店,分公司或门店切合划定享受房租减免的中小微企业相关条件要求且负担房租用度的,以及承租各羁系企业房产从事办学运动的由市、区教委审批认定的民办幼儿园,依照防疫划定延期开学且不裁员、少裁员的,可参照中小微企业房租减免政策执行,免收3、4月份两个月的租金。

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克日,通州区国资委羁系企业减免中小微企业3月和4月房租事情实施细则出台。凭据细则,受疫情影响严重且在京注册的餐饮、便利店、美容美发、家政4类生活性服务业企业以分公司形式设立的连锁直营门店,分公司或门店切合划定享受房租减免的中小微企业相关条件要求且负担房租用度的,以及承租各羁系企业房产从事办学运动的由市、区教委审批认定的民办幼儿园,依照防疫划定延期开学且不裁员、少裁员的,可参照中小微企业房租减免政策执行,免收3、4月份两个月的租金。承租用于办公用房的,3月和4月给予租金50%的减免。

    一、减免原则坚持租金减免与全市复工复产的节奏相联合,坚持租金减免与首都功效定位、疏解整治促提升事情相联合,坚持租金减免与保障都会运行和保障民生相联合,坚持租金减免与工业结构优化调整相联合,精准扶持,精准施策,使切合首都功效定位的高精尖工业、文化创意工业、高新技术工业、民生保障等工业中的中小微企业真正获益。      二、关于实施主体本次减免中小微企业房租事情的实施主体为通州区国资委羁系企业(以下简称各羁系企业)。三、关于适用规模1.切合我区都会功效定位、不在疏解整治规模且谋划难题的在京注册的中小微企业及在京取得营业执照且在2019年有完税证明的个体工商户。

2.受疫情影响严重且在京注册的餐饮、便利店、美容美发、家政4类生活性服务业企业以分公司形式设立的连锁直营门店,分公司或门店(以下简称分公司)切合本条划定享受房租减免的中小微企业相关条件要求且负担房租用度的,参照中小微企业房租减免政策执行。其中,上述四类生活服务业的类型参照《国家统计局关于印发<生活性服务业统计分类(2019)>的通知》(国统字〔2019〕44号)的分类尺度执行。3.承租各羁系企业房产从事办学运动的由市、区教委审批认定的民办幼儿园,依照防疫划定延期开学且不裁员、少裁员的,参照中小微企业房租减免政策执行。4.“谋划难题”、“受疫情影响严重”是指切合减免条件的中小微企业、个体工商户、分支机构2020年一季度泛起谋划亏损的情形。

5.勉励各羁系企业为中小微企业开放空间载体、场景应用,努力采购中小微企业产物,在资本、品牌和产供销方面与中小微企业形成工业配套协同,为中小微企业生长提供支撑服务。四、减免时限及尺度承租各羁系企业房产从事生产谋划运动,根据政府要求坚持营业或依照防疫划定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收3、4月份两个月的租金。承租用于办公用房的,3月和4月给予租金50%的减免。请各羁系企业务必在2020年5月10日前,完成向承租户举行见告事情,并开始举行后续减免事情。

五、关于转租行为各羁系企业要增强转租治理,督促转租方将租金减免落实到承租房产的中小微企业和个体工商户,要重点对各级企业衡宇转租行为举行督导检查,确保实际谋划的中小微企业和个体工商户最终受益。(一)转租方为区属国有企业由出租方、转租方双方配合负担为中小微企业和个体工商户减免的租金,根据租赁条约和政策尺度全部减免切合政策的中小微企业和个体工商户的租金。(二)转租方为非国有企业1.转租方为中小微企业的。

各羁系企业按租赁条约和政策尺度向转租方减免租金,并应要求和引导转租方按政策向实际使用房产的中小微企业举行减免,转租方对最终承租人的减免金额不低于各羁系企业对其举行减免的相应租金金额。如转租方将房产转租给不切合减免条件的承租户,各羁系企业差池转租单元举行租金减免。2.转租方为非中小微企业的。

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各羁系企业按租赁条约和政策尺度,以实际转租给中小微企业的规模向转租方减免租金,并要求转租方切实将减免的租金全部减免至最终承租的中小微企业和个体工商户。(三)减免租金幅度确定以衡宇产权单元和转租方签订的条约中约定的用途(生产谋划或者租赁办公)来确定减免幅度,如条约未明确约定的,以最终承租的中小微企业和个体工商户的实际用途来确定。六、管理流程(一)见告各羁系企业应联合衡宇出租治理台账和事情实际,摸清承租人的相关情况,主动联系切合减免政策条件的中小微企业和个体工商户,见告其减免政策、申请流程、申请质料、联系方式等信息。

(二)申请根据《通州区国资委关于做好减免中小微企业房租事情的通知》(通国资发【2020】2号)要求,中小微企业、个体工商户向出租方提出申请,中小微企业根据出租方要求实时提供相应质料证明其是在京注册的中小微企业且切合减免政策的相关要求,个体工商户提供营业执照及完税证明以及其他相关质料。中小微企业应配合向出租方提供营业执照、纳税证明、职工社保信息等佐证质料和对不裁员、少裁员出具书面说明或答应等,并对提供上述信息的真实性、准确性和完整性负担相应执法责任。

(三)受理各羁系企业应坚持务实高效、服务便捷的原则,凭据企业内部治理划定,制定房租减免制度与流程,实时将中小微企业、个体工商户申请纳入快速审批通道。为制止疫情期间人群聚集,建议通过网络、信函等方式受理申请,受理时间为2020年3月至10月。

(四)反馈各羁系企业经董事会、司理办公会举行决议后,应实时书面见告申请人审核效果。审核通事后,承租人凭书面见告书及相关证明质料管理减免手续;对不切合减免条件的中小微企业、个体工商户,应实时见告并做好政策解释事情。各羁系企业推行企业内部决议法式后,衡宇租赁双方要实时推行修订条约或签订增补协议等手续,做好房租减免事情。

七、关于减免方式灵活接纳退、免、延等方式实施房租减免。已收取租金的,可退还减免金额;尚未收取租金的,可直接减免相应租金;也可以在租赁条约到期后,免费延长与减免金额相对应的租期。

八、关于配套政策通州区国资委将各羁系企业减免中小微企业、个体工商户租金事项列入2020年度谋划业绩考核中推行社会责任考核指标。九、关于事情要求1.各羁系企业要高度重视租金减免事情,切实推行房租减免责任。各羁系企业要第一时间向各级子企业转达部署市委市政府、区委区政府、区国资委关于减免中小微企业、个体工商户租金的各项事情要求。联合企业实际,建设健全事情机制,明确牵头业务部门,统筹推进租金减免事情。

实时制定租金减免事情方案,根据要求做好“一户一档”事情,并做好相关统计数据,于5月30日前将租金减免事情总结报送区国资委产权治理科。2.各羁系企业要努力配合各行业治理部门对减免中小微企业、个体工商户租金的各项事情要求,根据细分行业领域,举行政策上的扶持与租金减免。3.凭据市政府现有政策,各羁系企业要做好对2020年2月份、3月份、4月份中小微企业、个体工商户租金减免事情。如需举行延长房租减免时限事情,我委将凭据市政府文件,另行通知。

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4.各羁系企业要严明纪律,防范国有资产流失。在政策执行历程中,各羁系企业要切实维护国有权益,明确纪律约束条款,坚决防范违法违纪违规风险,严防利益输送、滥用职权、以权谋私、暗箱操作等行为。

5.各羁系企业要增强宣传引导,保证信息通报实时准确。各羁系企业要拓宽宣传渠道,对本企业的减免方案举行宣传,实时宣布申请流程、责任部门、咨询电话等信息,使中小微企业切实享受到政策福利,与中小微企业共渡难关。更多信息点击下方“阅读原文”检察。


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